Estimation théorique
Rue de la TOURRACHE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la TOURRACHE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 0 | 434827€ | 4577€ |
2021-12-01 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 0 | 497460€ | 5236€ |
2019-12-12 | 203 | AV DES BLEUETS | 4 | 106 | 300 | 299000€ | 2821€ |
2020-03-10 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 113 | 0 | 425000€ | 3761€ |
2022-11-09 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 113 | 0 | 626365€ | 5543€ |
2022-08-31 | 464 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 500 | 430000€ | 4095€ |
2023-04-20 | 23 | AV DES BLEUETS | 4 | 75 | 605 | 375000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 55 | AV DES EUCALYPTUS | 4 | 87 | 603 | 380000€ | 4368€ |
2021-04-23 | 79 | AV DU SOLEIL | 4 | 70 | 600 | 379000€ | 5414€ |
2019-12-19 | 192 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2020-11-27 | 278 | RUE JEAN CARRARA | 3 | 78 | 1052 | 470000€ | 6026€ |
2021-01-22 | 236 | RUE JEAN CARRARA | 2 | 48 | 216 | 217000€ | 4521€ |
2020-04-06 | 251 | RUE JEAN CARRARA | 4 | 99 | 14 | 386200€ | 3901€ |
2019-11-29 | 177 | RUE JEAN CARRARA | 5 | 155 | 1067 | 405000€ | 2613€ |
2021-04-29 | 129 | RUE DES CAMPANETTES | 5 | 120 | 560 | 1000000€ | 8333€ |
2020-02-13 | 164 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 120 | 433 | 288000€ | 2400€ |
2021-03-01 | 64 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 92 | 542 | 303000€ | 3293€ |
2021-10-19 | 207 | RUE DE CAMELIN | 2 | 40 | 30 | 110000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-15 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-07 | 197 | RUE DES MOULINS | 6 | 198 | 257 | 315000€ | 1591€ |
2019-05-20 | 26 | RUE BLANCHE | 3 | 87 | 47 | 245296€ | 2819€ |
2021-02-01 | 9 | RUE BLANCHE | 5 | 100 | 37 | 244000€ | 2440€ |
2020-10-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 141500€ | 996€ |
2022-04-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 315600€ | 2223€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DES POTIERS | 2 | 50 | 60 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-20 | 93 | RUE DES TOMBADES | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2019-08-13 | 81 | RUE DES TOMBADES | 2 | 69 | 219 | 285000€ | 4130€ |
2021-02-16 | 128 | RUE DES POTIERS | 4 | 162 | 403 | 670500€ | 4139€ |
2020-06-16 | 144 | RUE GRAECINUS | 4 | 70 | 173 | 263750€ | 3768€ |
2022-04-04 | 161 | RUE ROSCIUS | 2 | 48 | 0 | 367500€ | 7656€ |
2020-09-30 | 94 | RUE DE CRAPONNE | 3 | 72 | 65 | 212000€ | 2944€ |
2020-11-19 | 63 | RUE DE L ESCABOIS | 2 | 21 | 491 | 230000€ | 10952€ |
2022-08-10 | 104 | RUE ROSCIUS | 4 | 85 | 660 | 319000€ | 3753€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DE CRAPONNE | 2 | 55 | 32 | 260000€ | 4727€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 205000€ | 3475€ |
2022-09-12 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 247000€ | 4186€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DE CAMELIN | 1 | 30 | 30 | 44000€ | 1467€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DES POTIERS | 3 | 108 | 69 | 248000€ | 2296€ |
2019-07-08 | 9010 | IMP DU MAS | 3 | 65 | 332 | 230000€ | 3538€ |
2020-02-12 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 239000€ | 5975€ |
2020-03-25 | 34 | RUE PIERRE CHAIX | 3 | 65 | 38 | 153500€ | 2362€ |
2021-01-18 | 70 | RUE GROECINUS | 1 | 56 | 52 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 49 | 43 | 119000€ | 2429€ |
2021-12-17 | 143 | RUE DE L ESCABOIS | 6 | 189 | 760 | 538000€ | 2847€ |
2020-05-28 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 2 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 60 | 34 | 216000€ | 3600€ |
2022-03-04 | 9006 | RUE DU MAS | 4 | 120 | 723 | 400000€ | 3333€ |
2022-01-21 | 169 | RUE DE L ESCABOIS | 5 | 117 | 500 | 470450€ | 4021€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 69 | 51 | 172000€ | 2493€ |
2019-06-11 | 9006 | IMP DU MAS | 3 | 66 | 581 | 395000€ | 5985€ |
2020-05-04 | 214 | RUE DU MAS | 4 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-06 | 139 | IMP DU MAS | 3 | 65 | 215 | 327000€ | 5031€ |
2021-02-05 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 3 | 103 | 332 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-08 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 4 | 120 | 325 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-16 | 22 | RUE CASTELLI | 2 | 56 | 34 | 165000€ | 2946€ |
2020-11-25 | 29 | RUE CASTELLI | 3 | 85 | 23 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-20 | 525 | LA GAUDINE | 4 | 96 | 15470 | 420000€ | 4375€ |
2020-05-20 | 5 | RUE REYNAUDE | 3 | 66 | 41 | 150000€ | 2273€ |
2020-10-12 | 32 | RUE REYNAUDE | 4 | 75 | 0 | 193000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 36 | RUE REYNAUDE | 3 | 54 | 0 | 217000€ | 4019€ |
2020-06-22 | 9009 | RUE CASTELLI | 3 | 74 | 50 | 154000€ | 2081€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU BOURGUET | 3 | 86 | 39 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-27 | 59 | PL DU BOURGUET | 3 | 50 | 36 | 177500€ | 3550€ |
2021-09-22 | 62 | RUE REYNAUDE | 4 | 60 | 53 | 229000€ | 3817€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU BOURGUET | 3 | 75 | 32 | 201500€ | 2687€ |
2019-05-27 | 399 | LA GAUDINE | 3 | 80 | 2521 | 65000€ | 813€ |
2021-10-04 | 399 | LA GAUDINE | 3 | 80 | 2521 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DU BOURGUET | 3 | 60 | 54 | 155300€ | 2588€ |
2021-09-30 | 549 | BD DE LA MER | 4 | 90 | 450 | 430000€ | 4778€ |
2023-01-31 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 600 | 419000€ | 7351€ |
2020-01-16 | 324 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 252 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-29 | 188 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 797 | 315000€ | 4200€ |
2022-06-15 | 44 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 74 | 280 | 544800€ | 7362€ |
2021-12-29 | 195 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 173 | 918 | 571000€ | 3301€ |
2019-11-19 | 200 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 83 | 931 | 341000€ | 4108€ |
2022-02-14 | 652 | BD DE LA MER | 3 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-28 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 299 | 287000€ | 3086€ |
2021-05-17 | 32 | IMP DU DOCTEUR TURCAN | 6 | 105 | 558 | 350000€ | 3333€ |
2019-06-06 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 274400€ | 2951€ |
2020-04-17 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2019-12-13 | 73 | RUE DES PECHERS | 5 | 125 | 869 | 400000€ | 3200€ |
2021-04-30 | 136 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 123 | 630 | 560000€ | 4553€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 91 | 362 | 323000€ | 3549€ |
2022-04-27 | 31 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 97 | 805 | 392000€ | 4041€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DES PECHERS | 4 | 123 | 449 | 345000€ | 2805€ |
2022-11-04 | 255 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 374 | 490000€ | 5444€ |
2019-12-19 | 186 | RUE DES PECHERS | 4 | 91 | 415 | 340000€ | 3736€ |
2022-02-01 | 66 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 122 | 0 | 192600€ | 1579€ |
2020-05-05 | 65 | RUE DES PECHERS | 4 | 94 | 469 | 300000€ | 3191€ |
2019-11-14 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 153 | 584 | 470000€ | 3072€ |
2019-11-14 | 59 | RUE PAUL BRET | 4 | 98 | 582 | 460000€ | 4694€ |
2020-06-30 | 116 | PL HENRI FAVRA | 4 | 75 | 0 | 289200€ | 3856€ |
2019-07-08 | 59 | RUE PAUL BRET | 2 | 65 | 402 | 300000€ | 4615€ |
2022-09-16 | 16 | AV DU THEATRE ROMAIN | 4 | 110 | 799 | 741000€ | 6736€ |
2019-12-20 | 41 | IMP CHARLES ROUX | 6 | 154 | 0 | 1290000€ | 8377€ |
2022-07-13 | 106 | RUE PAUL BRET | 5 | 159 | 565 | 773300€ | 4864€ |
2019-06-21 | 114 | RUE PAUL BRET | 6 | 159 | 565 | 570000€ | 3585€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 630 | 365000€ | 4932€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2020-05-28 | 48 | PL HENRI FAVRA | 4 | 77 | 0 | 264000€ | 3429€ |
2021-06-18 | 72 | RUE ABBE LEON SPARIAT | 3 | 114 | 486 | 131778€ | 1156€ |
2019-10-11 | 104 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 119 | 502 | 315500€ | 2651€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 374 | 337000€ | 2808€ |
2020-05-26 | 110 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 110 | 897 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-24 | 36 | PL HENRI FAVRA | 4 | 100 | 0 | 298500€ | 2985€ |
2021-09-17 | 9045 | LA PLAINE | 4 | 98 | 1542 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-30 | 95 | RUE DES POMMIERS | 4 | 132 | 674 | 335900€ | 2545€ |
2020-12-17 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 1085 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 94 | 552 | 361000€ | 3840€ |
2022-02-25 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 96 | 797 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-14 | 115 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 370 | 365000€ | 3967€ |
2023-05-11 | 258 | RUE MARYSE HILZ | 4 | 80 | 609 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-27 | 750 | CHEM RURAL N 7 | 5 | 208 | 0 | 500000€ | 2404€ |
2022-01-12 | 72 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 766 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-24 | 9004 | RUE MARYSE HILZ | 4 | 77 | 695 | 460000€ | 5974€ |
2023-01-11 | 180 | AV DU THEATRE ROMAIN | 5 | 208 | 0 | 1055370€ | 5074€ |
2022-07-11 | 249 | RUE ALBERT EINAUDI | 5 | 114 | 572 | 480000€ | 4211€ |
2019-05-13 | 9106 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2022-07-11 | 215 | RUE ALBERT EINAUDI | 6 | 122 | 587 | 800000€ | 6557€ |
2019-08-01 | 162 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 160 | 486 | 594250€ | 3714€ |
2022-05-13 | 147 | RUE JEAN AICARD | 4 | 98 | 524 | 651340€ | 6646€ |
2020-08-17 | 311 | RUE ALBERT EINAUDI | 4 | 116 | 508 | 320000€ | 2759€ |
2020-11-06 | 155 | IMP ALBERT EINAUDI | 4 | 140 | 739 | 580000€ | 4143€ |
2020-12-08 | 203 | AV DU THEATRE ROMAIN | 3 | 65 | 369 | 210000€ | 3231€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DU THORON | 3 | 90 | 493 | 357000€ | 3967€ |
2020-08-10 | 88 | IMP DE PROVENCE | 4 | 100 | 325 | 440851€ | 4409€ |
2021-04-15 | 9006 | LA GAUDINE | 2 | 50 | 24949 | 290000€ | 5800€ |
2020-03-03 | 9006 | LA GAUDINE | 2 | 50 | 2280 | 320000€ | 6400€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 76 | 0 | 297950€ | 3920€ |
2020-09-24 | 291 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 180 | 138 | 690000€ | 3833€ |
2021-02-25 | 45 | RUE HIPPOLYTE FABRE | 2 | 47 | 1329 | 290000€ | 6170€ |
2022-06-28 | 45 | RUE HIPPOLYTE FABRE | 2 | 47 | 1329 | 400000€ | 8511€ |
2021-04-29 | 250 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 5 | 95 | 382 | 320000€ | 3368€ |
2020-09-14 | 1056 | CHEM RURAL N 7 | 6 | 207 | 2000 | 280000€ | 1353€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 182000€ | 1838€ |
2020-10-07 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-04 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2021-10-04 | 470 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 78 | 481 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-04 | 9011 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 150 | 500 | 450000€ | 3000€ |
2020-09-10 | 9048 | LA PLAINE | 1 | 32 | 500 | 135000€ | 4219€ |
2020-01-06 | 172 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 87 | 433 | 285000€ | 3276€ |
2021-10-15 | 112 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 147 | 848 | 385000€ | 2619€ |
2022-12-06 | 573 | RUE ALBERT EINAUDI | 3 | 80 | 134 | 780000€ | 9750€ |
2022-01-11 | 51 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-02 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-26 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |